امروزه با گسترش مناطق شهری و ازدحام و ساخت اپارتمانها و توسعه ی شهرنشینی ، یک معضل و مشکل جدی کمبود جای پارک و پارکینگ است و همچنین اختلافات بسیاری از مردم و افرادی که در همجوار هم زندگی می کنند نیز همین موضوع می باشد و وکیل انتقال پارکینگ وکیلی است که پس از اتمام مقطع کارشناسی خود ، تحصیلات خود را در مقطع ارشد و یا دکتری حقوق خصوصی ادامه داده است وبسیار در امور قراردادها و امور حقوقی از جمله انتقال پارکینگ و … مسلط می باشد.
یک مکان سر بسته یا سر باز است تا ساکنین وسیله نقلیه خود ا در ان فضا پارک نمایند و استفاده از پارکینگ به غیر از پارک کردن وسیله ممنوع می باشد و نمی توان برای ان کاربری دیگر در نظر گرفت.
مالک پارکینگ چه کسی است
پارکینگ به دو صورت تقسیم می گردد:
۱)پارکینگ سندی :تعلق اختصاصی است که مانند انباری با تعیین موقعیت و مساحت ان ، محل دقیق ان در صورت مجلس تفکیکی و سند رسمی قید می شود و در حقیقت ملک اختصاصی صاحب اپارتمان به حساب می اید.
۲)پارکینگ مشاعی: تعلق پارکینگ به هر واحد به طور مشاع است به این معنا که این این پارکینگ ها در صورت جلسه تفکیکی واحد هایی که می توانند به صورت مشاع از قوانین پارکینگ ساختمان استفاده کنند نام برده می شوند در این صورت فقط اپارتمان هایی که حق استفاده از پارکینگ مشاع برای ان ها شناخته شده است می توانند از پارکینگ ساختمان به طور مشاع استفاده کنند.
پارکینگ ها از نظر متراژ به پاکینگ کوچک ، متوسط ، بزرگ تقسیم می شوند ، امروزه مکان دقیق پارکینگ و متراژ ان نیز در سند قید می شود متراژ پارکینگ ها از ۱۱ متر تا ۱۶ متر متغیر می باشد.
حالت های مختلف نقل و انتقال پارکینگ
۱)تعداد پارکینگ ها با واحد برابر باشد : در این صورت واجب است که هر واحد تنها یک پارکینگ داشته باشد و انتقال دو پارکینگ به یک واحد خلاف مقررات ثبتی و شهرداری است.
۲) تعداد پارکینگ کمتر از واحد ها باشد :اگر یکی از مالکین ساختمان بخواهد پارکینگ خودش را منتقل کند باز هم باید به فردی که پارکینگ ندارد ، پارکینگ اش را انتقال دهد.
۳) اگر تعداد پارکینگ ها از تعداد واحدها بیشتر باشد :اگر مالکی در ساختمان یک پارکینگ اضافه داشته باشد فقط می تواند ان را به ساکنین همان ساختمان منتقل نماید و حق انتقال به افرادی غیر از افراد ساختمان را ندارد.
شهرداری برای بعضی از پارکینگ های مسکونی ، پارکینگ های مزاحم تعیین می کند ، اگر که دو خودرو در یک محل پشت سر هم پارک شوند و برای این که بخواهیم یکی از خودروها را از محل پارک دراوریم باید خودروی دیگر را جا به جا کنیم در چنین حالتی پارکینگ مزاحم بوجود می اید.
اجاره پارکینگ به مالکان همان ساختمان ایرادی ندارد، اما اجاره دادن پارکینگ اپارتمان به افراد غریبه و غیر ساکن ممنوعیت قانونی دارد حتی ممکن است امنیت ساختمان را تهدید کند
انتقال پارکینگ همانند انتقال واحد های یک ساختمان می باشد و دارای اعتبار ثبتی جداگانه هستند لذا بهتر است که به صورت رسمی و در دفتر خانه انجام پذیرد و نباید به صورت قولنامه ای مبادرت به انتقال ان نمود.
۱)اگر فرد شاکی سند مالکیت پارکینگ را نداشته باشد :مجازات تصرف عدوانی در ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی در اورده شده است بر اساس این ماده هرکس اقدام به هرگونه تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق نماید به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم می شود و بعد از ان با استناد به همین ماده از فردی که تصرف عدوانی پارکینگ را انجام داده است ، رفع تصرف عدوانی صورت می پذیرد و اعاده به وضع پارکینگ به حالت سابق می شود.
۲)اگر فردی سند مالکیت پارکینگ تصرف شده را داشته باشد می تواند دعوی خلع ید را در مرجع صالح مطرح نماید.
موسسه حقوقی وکلای رای مثبت با همکاری تعدادی از بهترین وکلای پایه یک دادگستری و دکترین حقوق و اساتید دانشگاه سالیان طولانی در قبول دعاوی مربوط به انتقال پارکینگ سابقه داشته و توانسته رضایتمندی بالای موکلین خویش را به دست اورد و وکلای این موسسه با تجربه بالغ بر یک دهه حافظ بر حقوق موکلین خود می باشند و از حقوق انان حمایت تخصصی می نمایند.
در پایان
موسسه حقوقی وکلای رای مثبت در راستای حمایت تخصصی از موکلین خود از وکلای پایه یک دادگستری و متخصص در دعاوی حقوقی و کیفری استفاده می نماید .
موسسه حقوقی وکلای رای مثبت در مواجه با دعاوی حقوقی از وکیل پایه یک دادگستری که تخصص خود را در امور حقوقی قرار داده‌اند استفاده می نماید از جمله مهمترین اقسام وکیل حقوقی می توان به وکیل ملکی ،وکیل سرقفلی، وکیل قرارداد ، وکیل خانواده ،وکیل طلاق، وکیل شرکت‌ها ،وکیل ارث ،وکیل تجاری ،وکیل امور بیمه ، وکیل روابط کارگر و کارفرمایی، وکیل شهرداری، وکیل بین المللی و وکیل دیوان عدالت اداری و غیره اشاره نمود .موسسه حقوقی وکلای رای مثبت در مواجه با دعاوی کیفری از وکلای پایه یک دادگستری که تخصص خود را در امور کیفری قرار داده‌اند استفاده می نماید از جمله مهمترین اقسام وکیل کیفری می توان به وکیل قتل و ضرب وجرح عمدی، وکیل سایبری و جرایم رایانه ای ، وکیل کلاهبرداری ،وکیل جعل اسناد، وکیل خیانت در امانت ،وکیل مواد مخدر ،وکیل جرایم پزشکی، وکیل جرایم رانندگی ، وکیل روابط نامشروع و غیره اشاره نمود .
موسسه حقوقی وکلای رای مثبت در مواجه با پرونده های حقوقی و کیفری با به کارگیری از وکیل پایه یک دادگستری و متخصص در آن حوزه به صورت تخصصی و خرد جمعی عمل نموده و حافظ حقوق موکلین خود به بهترین شکل ممکن می باشد.
