امروزه با توجه به زیاد شدن معاملات و گاها عدم انعقاد قرارداد صحیح میان طرفین بحث اثبات و و وجود معامله نیاز به رجوع به یک وکیل پایه یک دادگستری که تخصص خود را پس از اتمام کارشناسی در مقطع ارشد و یا دکتری در گرایش حقوق خصوصی گذرانده باشد ضروری می گردد.وکیل دعاوی ملکی ،وکیلی است که برای تنظیم اقرارنامه کتبی محتوا، شکل نگارش را به موکلین خود پیشنهاد می دهد و در تمامی مراحل ایشان را راهنمایی می نماید.
مفهوم اقرارنامه و انواع ان
قانون مدنی ، اقرار را در زمره ادله اثبات دعوی میداند و در ماده ۱۲۵۹ خود ، در تعریف ان مقرر می دارد:اقرار عبارت است از اخبار به حقی برای غیر به ضرر خود.
اقرار هم به صورت شفاهی و لفظی و هم کتبی و با نوشتن ممکن است.
هرگاه شخص عمل اقرار را به صورت کتبی و به موجب سند رسمی یا عادی انجام دهد به ان سند کتبی عادی یا رسمی ،اقرارنامه گفته می شود.
اقرارنامه ملکی به اقرارنامه ای گفته می شود که موضوع ان ملک می باشد و در باب این موضوع متضمن هر حقی نسبت به ملک می باشد به عنوان مثال: اقرار به فروش ملک،اقرار به حق مالکیت و ….
اقرارنامه عادی به اقراری گفته می شود که در سند عادی یعنی سندی که از نوع رسمی نیست و در محضر به ثبت نرسیده درج شده است این اقرارنامه یکی از انواع اقرارنامه ای است که بدون مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و بدون حضور مامور صلاحیت دار ،میان طرفین ان تنظیم شده است.
اقرارنامه ملکی در صورتی معتبر است و ارزش اثباتی دارد که از نوع رسمی یا محضری باشد و در محضر در قالب سند رسمی تنظیم شده باشد در غیر اینصورت ارزش انتساب ان به مقر (اقرار کننده)باید به اثبات برسد.
در اقرارنامه فروش ملک محتوی بر این مضمون است که شخص فروشنده اقرار می کند که این ملک را فروخته و به شخص خریدار منتقل کرده است تا اگر در فرصت اتی مالک حاضر به تسلیم مال نشد با توجه به بار اثباتی این سند خریدار بتواند از این سند استفاده کند لازم به ذکر است که بهتر است این اقرارنامه در دفتر خانه اسناد رسمی امضا گردد چرا که اگر عادی باشد دیگر اعتبار نخواهد داشت که قابل استناد باشد.
در اقرارنامه فسخ قرارداد اجاره ،موجر و مستاجر سند از طرف دیگر ضمن اعلام رضایت و توافق مبنی بر فسخ اجاره نامه و ضمن اقرار به انجام کلیه تعهدات طرف مقابل ،اجاره نامه را برای بقیه مدت فسخ می نماید و نسبت به موضوع مورد فسخ حق هرگونه ادعا در اینده را نیز از خود سلب و ساقط می نماید.
اقرارنامه ملکی چنانچه از نوع محضری و رسمی باشد در حکم اقرار در دادگاه می باشد و می تواند به عنوان یک دلیل اثباتی به تنهایی دعوی ملکی را اثبات کند و مورد استناد قرار بگیرد
ایا اقرارنامه ملکی بعد از فوت باطل می شود
چنانچه اقرارنامه ای تنظیم گردد و بعد از ان مقر فوت نماید ، اقرارنامه چه به صورت رسمی و چه به صورت عادی و محضری تنظیم شده باشد ،بعد از فوت اقرار کننده یا مقرله باطل نشده و اگر به موجب ان حقی برای مقرله ایجاد شده باشد ان حق به قوت خود باقی خواهد ماند.
یکی از خدمات تخصصی موسسه حقوقی وکلای رای مثبت ،ارایه مشاوره تخصصی و یا قبول وکالت در انواع دعاوی از جمله اقرارنامه ملکی توسط وکلای پایه یک دادگستری می باشد و در مواجه با این دعاوی نگران تضییع حقوق خود نباشید زیرا که وکلای متخصص و پایه یک دادگستری متخصص در امور حقوقی حافظ حقوق موکلین خود بوده و از تضییع حقوق انان در مرجع قضایی جلوگیری می نمایند.
در پایان
موسسه حقوقی وکلای رای مثبت در راستای حمایت تخصصی از موکلین خود از وکلای پایه یک دادگستری و متخصص در دعاوی حقوقی و کیفری استفاده می نماید .
موسسه حقوقی وکلای رای مثبت در مواجه با دعاوی حقوقی از وکیل پایه یک دادگستری که تخصص خود را در امور حقوقی قرار داده‌اند استفاده می نماید از جمله مهمترین اقسام وکیل حقوقی می توان به وکیل ملکی ،وکیل سرقفلی، وکیل قرارداد ، وکیل خانواده ،وکیل طلاق، وکیل شرکت‌ها ،وکیل ارث ،وکیل تجاری ،وکیل امور بیمه ، وکیل روابط کارگر و کارفرمایی، وکیل شهرداری، وکیل بین المللی و وکیل دیوان عدالت اداری و غیره اشاره نمود .موسسه حقوقی وکلای رای مثبت در مواجه با دعاوی کیفری از وکلای پایه یک دادگستری که تخصص خود را در امور کیفری قرار داده‌اند استفاده می نماید از جمله مهمترین اقسام وکیل کیفری می توان به وکیل قتل و ضرب وجرح عمدی، وکیل سایبری و جرایم رایانه ای ، وکیل کلاهبرداری ،وکیل جعل اسناد، وکیل خیانت در امانت ،وکیل مواد مخدر ،وکیل جرایم پزشکی، وکیل جرایم رانندگی ، وکیل روابط نامشروع و غیره اشاره نمود .
موسسه حقوقی وکلای رای مثبت در مواجه با پرونده های حقوقی و کیفری با به کارگیری از وکیل پایه یک دادگستری و متخصص در آن حوزه به صورت تخصصی و خرد جمعی عمل نموده و حافظ حقوق موکلین خود به بهترین شکل ممکن می باشد.
