دادخواست

مرجع رسیدگی کننده :شعبه ….. دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت

شماره پرونده : …..

موضوع دادرسی :  درخواست تجویز انتقال منافع و حق سرقفلی و

 حق کسب پیشه

تاریخ جلسه:……

دادخواست:

خواهان : مهین ….

خوانده : مهدی ….

خواسته : صدور حکم بر تجویز انتقال منافع و حق سرقفلی و حق کسب و پیشه به غیر مربوط به ۶ دانگ یک باب مغازه استیجاری جزء پلاک ثبتی ۱ فرعی از … و …. اصلی بخش ۱۱ تهران واقع در ……… موضوع اجاره نامه به شرح دادخواست.

دلائل : فتوکپی مصدق (الف) اجاره نامه تنظیمی ب) گواهی حصر وراثت شماره ….مورخ ۳۰/۹/۷۰ ج) اظهار نامه مورخ ۲۲/۸/۸۶ د) جلب نظر کارشناسی رسمی دادگستری ه) در صورت لزوم تحقیق و معاینه محلی.

– شرح دادخواست :

با سلام، احتراماً به استحضار می رساند :

نظر به اینکه اولاً مورت اینجانبان مرحوم حسینعلی …. مستأجر ۶ دانگ یک باب مغازه استیجاری موصوف بوده که مشارالیه در تاریخ ۲۷/۹/۶۹ به رحمت ایزدی پیوسته و وارث حین الفوت آن مرحوم برابر گواهی حصر وراثت شماره …. اینجانبان می باشیم. ثانیاً : برابر اجاره نامه تنظیمی حق انتقال به غیر او مستأجر سلب و به همین اعتبار اینجانبان با مراجعه به موجر جهت جلب رضایت انتقال به غیر مواجه با عدم رضایت موجر محترم شده و حتی پس از توافق بر اینکه موجر حاضر به پرداخت حق سرقفلی و کسب و پیشه به موجب نظریه کارشناسی و به نرخ روز خواهد شد. لیکن با ابلاغ اظهارنامه شماره …. مورخ …. نیز مشارالیه مبادرت به پرداخت حق، کسب و پیشه و سرقفلی مغازه به نرخ روز در قبال واگذاری آن ننموده و رضایت و موافقت خود را نیز با انتقال منافع به غیر اعلام نفرموده است و اینجانبان بنا به مراتب و ضرورتاً، قصد واگذاری منافع مغازه مورد اجاره را به غیر با رعایت موازین قانونی و تصمیم دادگاه محترم داریم. لذا با استناد ماده ۱۹ ق روابط موجر و مستأجر مصوب ۵۶ استدعای رسیدگی و در صورت لزوم استعلام وضعیت ثبتی و در صورت تمایل موجر به انتقال منافع مورد اجاره به خود نرخ عادلانه روز با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری جهت تعیین حق کسب و پیشه و نهایتاً صدور حکم بر تجویز انتقال منافع و سرقفلی مورد اجاره به غیر و تنظیم سند رسمی انتقال در دفترخانه را با احتساب خسارات قانونی و دادرسی داریم.