دادخواست

دادخواست:  

طرفين دادرسي:

خواهان: آقای علی ……

خوانده: خانم رویا ………  

تعيين خواسته و بهاي آن:    تخليه ید و مطالبه اجور معوقه و مطالبات خسارات دادرسی

دلائل و منضمات دادخواست:  -تصوير مصدق قرارداد اجاره شماره ………    

متن دادخواست:

رياست محترم محاكم حقوقي تهران

با سلام و احترام به استحضار عالي مي‌رساند:

۱-مورخ ……..طي قرارداد اجاره شماره ……. شش‌دانگ عرصه و اعيان تجاري-اداري از پلاك ثبتي …….. واقع در بخش ۱ تهران   مساحت ۳۲/۲۱۵ مترمربع با حدود اربعه مندرج در قرارداد پيوستي به منظور اشتغال به تجاري-اداري براي مدت يكسال از تاريخ ……… لغايت…….. به خوانده محترم به اجاره داده اند با شروط مندرج در آن خصوصاً شروط ۹ و ۱۴ آن كه مقرر داشته‌اند (۹  مستأجر متعهد است در موقع تخليه مورد اجاره را همانطوري كه تحويل گرديده است به موجر تحويل دهد.)   ۱۴(مستأجر تصريحاً اقرار و اعلام نموده كه هيچ‌گونه وجهي به عنوان حق كسب و پيشه و سرقفلي و نظاير آن به موجر پرداخت ننموده و هنگام تخليه و تحويل محل و يا لدي الفسخ نيز حق هيچگونه مطالبه‌اي از آن جهات نخواهد داشت.) واگذار مي‌شود. لذا در اجراي صحيح قسمت اخير ماده ۱۴ آئين‌نامه اجرايي قانون روابط موجر و مستاجر مصوب  ۱۹/۰۲/۱۳۷۸ اقدام لازم معمول گرفته شده است.

۲-قرارداد عادي اجاره مذكور در دو نسخه با قيد مدت آن به امضا موجر  و مستاجر  خوانده محترم  رسيده و توسط دو گواه مورد اعتماد طرفين به عنوان شهود مورد گواهي واقع شده است.

۳ -با توجه به تاريخ انعقاد قرارداد اجاره و همچنين م۱۹۵ قانون آئين دادرسي مدني مصوب۱۳۷۹ تصديق مي‌فرماييد با توجه به تشريفات صورت گرفته، قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ مي‌باشد.

۴ -با توجه به انقضاي مدت قرارداد اجاره و با توجه به اينكه روابط طرفين در عقد اجاره به محض انقضاي مدت برطرف مي‌شود و به استناد ماده ۴۹۴ قانون مدني و مواد ۳ و ۹ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ و مواد ۴ و ۱۴ آئين‌نامه آن مستدعيست جهت تخليه و تحويل عين مستاجره از طريق ضابطين محترم قوه قضائيه اتخاذ تصميم شايسته فرماييد.