فهرست مقالات امور قراردادها

وکیل متخصص امور پیمان وکیل دعاوی پیمانکاری و وکیل متخصص امور پیمان وکیل پایه یک دادگستری می باشد که فارغ التحصیل رشته حقوق خصوصی در مقطع کارشناسی ارشد و یا دکتری بوده و تمرکز کاری خود را قبول وکالت در دعاوی پیمانکاری و تنظیم قراردادهای پیمانکاری قرارداده است . وکیل متخصص امور پیمان وکیل پایه […]

وکیل تائید فسخ قرارداد به جهت تدلیس امروزه با افزایش جمعیت و ازدحام شهری و بالا رفتن میزان قراردادها و معاملات میان مردم و گاها به کارگیری شیوه های متقلبانه در معاملات و قراردادها و ایجاد مشکلات عدیده ی قراردادی برای مردم  ، حضور وکیل متخصص فسخ قراردادها امری ضروری می باشد برای تشخیص این […]

وکیل عقد بیع و معاوضه وکیل عقد بیع و معاوضه وکیل پایه یک دادگستری می باشد که پس از اتمام تحصیلات خود در مقطع کارشناسی و قبولی در ازمون وکالت تحصیلات خود را در مقطع ارشد و یا دکتری در رشته حقوق خصوصی ادامه داده است و با توجه به تخصصی بودن قراردادها و روز […]

 الزام موجر به پرداخت و استرداد ودیعه  با شروع قرارداد اجاره منافع عین مستاجره در مدت اجاره به تملیک مستاجر درآمده و در عوض مستاجر مکلف به پرداخت مال الاجاره قراردادی می‌گردد با انقضای مدت قرارداد اجاره هر یک از موجر و مستاجر تکالیف قانونی و قراردادی خواهند داشت که در این گفتار به تفکیک […]

برای بررسی بطلان معامله و یا اقامه دعوا بابت صدور حکم از مراجع قضایی مبنی بر بطلان یک معامله ، بدواً می‌بایستی شرایط اساسی و صحت یک معامله بررسی گردد.  اگر هر یک از شرایط اساسی و صحت یک معامله مفقود باشد آن معامله باطل بوده و می توان با اقامه دعوا در مراجع حقوقی […]

ملک اوقافی، یکی از انواع املاکی است که در بازار مورد خرید و فروش قرار می گیرد. اما خرید و فروش این نوع املاک تابع چه شرایط و ضوابطی است. وکیل ملکی در زمینه خرید و فروش ملک اوقافی راهنمای شما خواهد بود. در این مقاله قصد داریم به بررسی خرید و فروش این نوع […]

انفساخ یا منفسخ شدن قرارداد  یکی از راه های پایان دادن به حیات یک قرارداد و یا یک معامله انفساخ یا منفسخ شدن قرارداد میباشد انفساخ یا منفسخ شدن قرارداد یعنی قرارداد به صورت قهری و خودکار و به صورت اتوماتیک و بدون نیاز به توافق جدید از بین رفته و به اصطلاح حقوقی منفسخ […]

وکیل عقد صلح کیست ؟ یکی از رایج و کاربردی ترین عقود و قراردادها فی مابین اشخاص عقد صلح می باشد. عقد صلح دارای نکات و ابعاد حقوقی ای می‌باشد که در تنظیم آن می بایستی به آنها توجه داشت. عقد صلح عقدی است که می‌تواند به واسطه آن دعاوی و منازعات موجود و یا […]

اخذ سند مالکیت رسمی برای ساختمان بدون سند : رشته حقوقی که از پیچیده ترین و گسترده ترین رشته های علمی در جهان می باشد و طیف گسترده ای از مطالب را در موضوعات مختلف در بر می گیرد. از طرح دعاوی و حل اختلافات فی‌مابین اشخاص تا تنظیم قراردادها و امور اداری اشخاص را […]

حق الزحمه و یا حق الوکاله یک وکیل پایه یک دادگستری اصولاً به دو صورت محاسبه می گردد دسته اول توافق فی‌مابین وکیل و موکل در چهارچوب یک قرارداد خصوصی و با عنایت به ماده ۱۰ قانون مدنی می باشد که این حق الوکاله ممکن است از تعرفه قانونی کمتر و یا بیشتر باشد در […]

همانطور که معروض گردید است اصل بر این است که عقود قابلیت فسخ ندارند مگر به علل قانونی. وکیل فسخ قرارداد ها ، وکیل پایه یک دادگستری می باشد که تمرکز کاری خود را دعاوی حقوقی و دعاوی قراردادی قرار داده است وکیل فسخ قرارداد ها اصولاً وکیل پایه یک دادگستری می باشد که گرایش […]

با گسترش روابط اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی از یک طرف و از طرفی گسترش روابط دولتها از طرفی دیگر در عرصه بین المللی ، اشخاص و در برخی موارد دولتها برای مراودات خود ناگزیر به ارتباط با اشخاص و دولتهای دیگر در عرصه بین المللی می باشند . این ارتباطات و توافقات اشخاص […]

وکیل بانکی رای مثبت با گسترش روز افزون معاملات و تجارت در جهان لزوم بهرمندی یک اقتصاد پویا و توانمند برای هر کشوری الزامی به نظر می رسد. اقتصاد کشور ها از بخش های مختلفی شکل می گیرد از جمله صنعت ، معدن، خدمات و ….اما آنچه که برای همه این بخش ها لازم و […]

 وام مضاربه : مضاربه عقدی است که بــه موجــب آن یکــی از طرفیــن که مالک نامیده می شود سـرمایه نقـدی را تامین می کند  بـا ایـن شـرط کـه طـرف دیگـر که موسوم به عامل است، بـا آن تجـارت کـرده و درسـود حاصلـه هـردو طـرف بـه نسـبت معینـی شـریک باشـند. آیین نامه تسهیلات اعطایی بانکی در […]

یک تعریف ساده از ضمانت نامه ی بانکی این است که بانک  ها می پذیرند طی آن ضمانت نامه دیون شخص را پرداخت کنند و یا اینکه خسارات ناشی از عمل او را جبران نمایند. بانکها با این خدمت که در واقع از خدمات بسیار مهم آنها محسوب میشود سعی در تسهیل مبادلات اقتصادی و […]

تایم شرینگ ( Time sharing ) در لغت به معنای مشارکت یا سهم زمانی میباشد . تایم شرینگ یا مالکیت زمانی یک نهاد تازه تاسیس در حقوق ایران است که هنوز جایگاه واقعی خودش را بین مردم پیدا نکرده است و شاید بعضی افراد برای اولین بار باشد که با چنین عنوانی مواجه میشوند و […]

مجوز ساخت و پایان کار ساختمان و نحوه ی استعلام : اخذ مجوز ساختمان یا پروانه ساختمان یا مجوز ساخت، برای تمامی پروژه های ساخت و نوسازی لازم بوده و با مراجعه به شهرداری منطقه ی مربوطه می توانید برای گرفتن آن اقدام نمایید، و این مجوز سندی است که برای احداث ساختمان و رعایت […]

مطابق طرح جامع شهری که تهیه آن بر اساس پیش بینی سازمان ملل متحد بوده است مبنی بر اینکه تا کمتر از ۳۰ سال دیگر بیش از ۷۵% جمعیت زمین را شهرنشینان تشکیل خواهند داد. و این موضوع به دلیل گسترش روز افزون شهرها و افزایش تمایل مردم به شهرنشینی مورد توجه واقع شده است. […]

  در محیط های کسب و کار، برخی افراد برای خودشان کار می‌کنند و خود صاحبان بنگاه‌های تجاری ، تولیدی و یا خدماتی هستند این افراد در صورتی که به تنهایی و بدون کارگر مشغول به کار باشند  مشمول قانون کار نیستند، در واقع در قانون کار بیشترین بحث در خصوص ۲ شخص می‌باشد: کارگر […]

  مقدمه پس از آنکه تعهدی برای شخصی ایجاد گردید ، ایشان موظف به انجام تعهد بوده و نمی تواند از آن سرباز زند.این قاعده کلی تعهدات است که البته مطابق ماده ۲۶۴ قانون مدنی مواردی وجود دارد که باعث سقوط تعهدات می شود.مطابق بند ۵ ماده مذکور تهاتر یکی از موارد سقوط تعهدات است.تهاتر […]

مقدمه از ویژگی های حق مالی آن است که صاحب آن می تواند آنرا اسقاط نماید.زمانی که شخصی نسبت به دیگری حقی پیدا می کند ، مدیون ملزم به ادای حق است و نمی تواند از آن سرباز زند.اما صاحب حق می تواند از حق خود بگذرد و مدیون را بری سازد.در بسیاری از دعاوی […]

توصیه می شود در تنظیم قولنامه ها حتما یک وکیل پایه یک دادگستری متخصص به امور حقوقی به خصوص بحث تنظیم قرارداد ها را به همراه داشته باشید. موسسه حقوقی رای مثبت متشکل از وکلای پایه یک متخصص در امور حقوقی و قراردادها در تنظیم قولنامه های شما همراهتان خواهد بود و تمامی نکات تنظیم یک […]

مطالبه وجه  زمانی به کار می رود که فرد بدهکار نتوانسته و یا به عمد وجه طلب را در مهلت تعیین شده پرداخت نکرده است بنابراین فرد طلبکار قصد دارد از راه قانونی و مراجعه به مراجع قضایی و ثبتی طلب خود را به دست آورد. وجه التزام وجه التزام :هدف از انعقاد هر قراردادی […]

مقدمه در ادامه مبحث شروط ضمن عقد پس از بررسی شروط باطل به شروط صحیح میرسیم.این شروط اقسامی دارد که به ۳ صورت مطرح می گردد.شرط صفت ،شرط نتیجه و شرط فعل اقسام شروط صحیح می باشد.در تنظیم یک قرارداد آنچه بسیار تعیین کننده است همین شروط ضمن عقد است.شروطی که می تواند محدوده اختیارات […]

    یکی دیگر از علل سقوط تعهدات که در مقالات پیشین به آن ها اشاره شد، فسخ قرارداد به وسیله یکی از طرفین یا شخص ثالث به موجب یکی از خیارات پیش بینی شده در قانون مدنی است. خیار در لغت به معنای اختیار است و معنای حقوقی از این معنا دور نمانده است. […]

  مقدمه یکی از عقود معین بسیار مهم در حقوق مدنی عقد اجاره است.اجاره از عقود گسترده ای است که کاربرد فراوانی دارد و امروزه بسیار مورد استفاده قرار می گیرد.این عقد نکات و مباحث مختلفی دارد که هر کدام مقاله ای جداگانه می طلبد.بسیاری از حقوق دانان و دکترین حقوق در باب عقد اجاره […]

    مقدمه حقوق تجارت دایره گسترده ای از مباحث حقوقی را در خود جای داده که از جمله می توان به اسناد تجاری،شرکتهای تجاری و امور مربوط به تصفیه و ورشکستگی تاجر اشاره نمود که نیازمند بررسی تخصصی و تدقیق در متون حقوقی و قانونی می باشد.اساتید برجسته و وکلای متبحر در این حوزه […]

   مبایعه : طبق ماده ۱۸۳ قانون مدنی عقد عبارت است از یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر متعهد به انجام امری می شود ، تعهد به انجام امری می تواند تعهد به تملیک مالی باشد ، به زبان ساده یک نفر یا چند نفر متعهد می‌شود یک مالی را […]

    مقدمه یکی از مهمترین مباحث حقوقی مبحث حق حبس می باشد.این بحث که در قانون مدنی به آن اشاره شده است نکات و ظرایفی دارد که نیازمند بررسی و تدقیق است و در این گفتار سعی بر آن شده موارد مهم آن نگاشته شود.بسیاری از حقوقدانان و دکترین حقوق مباحث نظری بسیاری را […]

    مطابق ماده ۶۴۸ قانون مدنی قرض عقدی است که به موجب آن احد طرفین مقدار معینی از مال خود را به طرف دیگر تملیک می‌کند که طرف مزبور مثل آن را از حیث مقدار و جنس و وزن رد نماید و در صورت تعذر رد مثل قیمت یوم الرد را بدهد. ماده ۶۴۸ […]

    تعریف در تعریف حق ارتفاق گفته اند،حقی است که به موجب آن صاحب ملکی به اعتبار مالکیت خود می تواند از ملک دیگری استفاده کند. ماده ۹۳ قانون مدنی در تعریف حق ارتفاق مقرر می دارد: ((حقی است برای شخص در ملک دیگری)) مانند حق عبور،حق مجرا،حق ناودان و … که البته از […]

    در مقدمه باید بیان نمود که هنگامی که شخصی مالی را وقفِ امری می نماید می بایست شرایطی وجود داشته باشد تا این وقف به نحو صحیح واقع شود. پاسخ این مساله را بایست درمتن قانون مدنی جستجو نمود. ماده ی ۵۷ قانون مدنی بیان میدارد:” واقف باید مالک مالی باشد که وقف […]

    یکی دیگر از علل سقوط تعهدات که در مقالات پیشین به آن ها اشاره شد، فسخ قرارداد به وسیله یکی از طرفین یا شخص ثالث به موجب یکی از خیارات پیش بینی شده در قانون مدنی است. خیار در لغت به معنای اختیار است و معنای حقوقی از این معنا دور نمانده است. […]

  طبق ماده ۱۰ قانون مدنی قراردادهایی که میان افراد جامعه منعقد می شود و خلاف قانون نیست، از نظر قانون گذار محترم بوده و باید به موقع اجرا گذاشته شود. در واقع اشخاص مجبور نیستند که معاملات خود را به همان شکل و صورتی که قانون گذار تعیین کرده است منعقد نمایند و به […]

    مقاله پیش رو در خصوص تامین دلیل و نحوه درخواست تامین دلیل برای آشنایی شما عزیزان تنظیم گردیده است. تامین دلیل یعنی حفظ و تهیه کردن‏ یا در جای امن گذاشتن دلیل است. دلیل عبارت از امری است که اصحاب دعوی برای اثبات یا دفاع از دعوی به آن استناد می‌نمایند. منظور از تأمین دلیل این است که شما […]

    مقدمه از مهمترین و تخصصی ترن مباحث حقوقی شروط ضمن یک قرارداد می باشد. اساسا کلیات قراردادها مشابه میباشد اما آنچه باعث تفاوت و ویژه بودن یک قرارداد می باشد شروط ضمن آن است که در این گفتار به کلیات این شروط می پردازیم و در مقاله های بعدی به شرایط ویژه مربوط […]

روزانه تعداد زیادی تصادفات رانندگی در سطح کشور رخ می‌دهد و همیشه این سوال مطرح است که پرداخت خسارت چگونه صورت می‌گیرد.مهمترین مسئله در تصادفات این است مسبب حادثه چه کسی است؟ زیرا کسی که حادثه مستقیماً از عمل او ناشی شده است مسئول و قابل تعقیب است. در مورد خسارت باید بدانیم که دو […]

    یکی دیگر از علل سقوط تعهدات که در مقالات پیشین به آن ها اشاره شد، فسخ قرارداد به وسیله یکی از طرفین یا شخص ثالث به موجب یکی از خیارات پیش بینی شده در قانون مدنی است. خیار در لغت به معنای اختیار است و معنای حقوقی از این معنا دور نمانده است. […]

  امروزه با توجه به گسترش و اهمیت روز افزون مبادلات و معاملات بازرگانی، قراردادهای حمل ونقل کالا اهمیت بیشتری یافته اند این موضوع از نگاه قانون گذار کشورمان نیز پوشیده نمانده و براین اساس، در بخش هشتم از قانون تجارت  مواد ۳۷۷ تا ۳۹۴ به این امر می پردازد که در این مقاله به […]

    مقدمه از مهمترین عقودی که امروزه کاربرد بسیاری در قراردادهای تجاری دارد عقد مضاربه است.تقریبا تمام بانکها و موسسات مالی از این قالب قراردادی برای اعطای تسهیلات بهره می برند.بسیاری از وکلا و موسسات حقوقی نیز برای تنظیم قراردادهای حقوقی خویش از این عقد بهره می برند.در این گفتار به بررسی این عقد […]

    مقاله ی حاضر برای شما عزیزان به تحریر درآمده است و به بررسی تخلیه سرقفلی به دلیل عدم پرداخت اجاره بها و نحوه تخلیه سرقفلی به دلیل عدم پرداخت اجاره بها را برای شما عزیزان بیان می دارد. در صورتی که قرارداد اجاره بر اساس قانون روابط موجر و مستأجر سال ۵۶ باشد و موجر دادخواست تخلیه […]

    مقدمه برای انعقاد صحیح هر عقدی شرایط الزام آور و ضروری وجود دارد که ماده ۱۹۰ قانون مدنی از آن به عنوان شرایط اساسی صحت معاملات یاد کرده است.یکی از این شرایط که در بند ۴ ماده ۱۹۰ آمده جهت معامله است. شایسته است وکلا و کارشناسان حقوقی که اقدام به تنظیم قرارداد […]

    برای این که طلبکار در دعوای معامله به قصد فرار از دین پیروز شود و بتواند معامله مدیون را ابطال کند یا با نادیده گرفتن وقوع معامله، طلب خود را از محل مال انتقال یافته وصول کند، صرف انتقال اموال توسط مدیون کفایت نمی کند، بلکه باید قصد اضرار به طلبکار یا به […]

وکالت بلاعزل و نحوه ی عزل وکیل وکالت یک عقد جایز است و به طور کلی با مرگ یا جنون هریک از طرفین آن، استعفای وکیل و یا عزل وکیل توسط موکل از بین خواهد رفت . همانطور که گفته شد یکی از مواردی که به عقد وکالت پایان میدهد، عزل وکیل توسط موکل است […]

  مقدمه از مهمترین عقود معین در حقوق ایران عقد بیع است که عقدی بسیار وسیع و کاربردی و تخصصی است.این عقد نکات و مباحث گوناگونی دارد که جا دارد در چندین مقاله به آنها پرداخته شود.آنچه حائز اهمیت است آن است که وکین معتبر و حرفه ای باید به این نکات و ظرایفی که […]

  رهن عقود معین به عقودی گفته می شود که تعریف،شرایط  و ملزومات آن در شرع و قانون ذکر شده است و یک قالب رسمی و شناخته شده ای برای انجام برخی اعمال حقوقی می باشد . از جمله این عقود می توان به عقد رهن اشاره نمود . یکی از مهمترین عقودی که امروزه […]

                                             مقدمه از عقود معین بسیار مهمی که کاربرد زیادی نیز دارد می توان به عقد صلح اشاره  نمود.قانون مدنی به بررسی،تبیین و تعیین شرایط عقود معین پرداخته که از جمله آن عقد صلح […]

    مقدمه با توجه به گسترده شده روابط فی مابین افراد در دنیای امروزی و گسترش قراردادها جهت رفع حوائج افراد مباحث پیرامون این قراردادها نیز وسعت بیشتری گرفته و لزوم بررسی و تدقیق در آن بیشتر احساس می شود.قراردادها عموما تحت تاثیر اصولی هستند که حدود مسئولیت و منافع افراد را تعیین می […]

مقدمه  عقد بیع از پیچیده ترین و وسیع ترین عقود معین می باشد که نکات و شرایط و الزامات زیادی دارد که مستلزم تنظیم چندین مقاله برای توضیح و تشریح آن می باشد.از آنجا که بیع جزء کاربردی ترین و مورد استفاده ترین عقد بین عقود معین می باشد و بسیاری از مردم با آن […]

مقدمه مجموعه مباحث حقوق خصوصی و در راس آن حقوق مدنی از گسترده ترین و اصلی ترین مباحث حقوقی به شمار می رود که شامل طیف وسیعی از اصول و قواعد حقوقی است که با هدف تنظیم روابط حقوقی اشخاص و اعمال و وقایع حقوقی ایشان تدوین گشته است.یکی از موضوعات حقوق مدنی مبحث وکالت […]

مقدمه کلیات شروط ضمن عقد را در مقاله پیشین توضیح دادیم.اصولا شروط ضمن عقد به دو دسته کلی شروط باطل و شروط صحیح تقسیم می شوند.که البته هر کدام شرایط و تقسیمات ویژه خود را دارد که به آن خواهیم پرداخت.در این گفتار به بررسی شروط باطل می پردازیم.وکیل معتبر هیچگاه در تنظیم قرارداد شرطی […]

ابطال و اصلاح سند مالکیت یکی از موارد شایع در حقوق ثبت است. در حقیقت، همیشه اصل بر اعتبار اسناد مالکیت است اما عللی نیز وجود دارند که این اعتبار را دچار خدشه می کند و موجبات ابطال یا اصلاح سند مالکیت را فراهم می آورند. همیشه اصل بر اعتبار اسناد مالکیت است. اما در […]

مقدمه همانطور که در مقالات پیشین ذکر گردید برای صحت یک معامله شرایطی لازم است که در ماده ۱۹۰ قانون مدنی بدان اشاره شده است.مطابق بند ۲ این ماده اهلیت طرفین از شرایط الزامی برای صحت یک معامله می باشد.کتب و مقالات بسیاری در باب اهلیت نگاشته شده که میتواند برای کارشناسان و وکلا و […]

دستور تخلیه فرض کنید طبق یک قرارداد ملک مسکونی خود را به شخصی برای مدت دو سال  در سال ۹۲ اجاره داده اید، در سال ۹۴ موعد اجاره به پایان می رسد و از ایشان درخواست می کنید که  ملک را تخلیه نماید اما این شخص از این امر سرباز می زند. در این صورت […]

۰۹   دعوی ابطال سند رسمی به دعوایی گفته می‌شود که در طی آن شخصی در جهت بی‌اثر بودن یک یا چند سند رسمی اقدام می‌کند. دلایل بسیاری برای این دعوی وجود دارد، عموماً این نوع دعوی درفروش ملک به چند نفر ایجاد می‌شود و یا اینکه سند مطابق مقررات مربوط به آن صادر نشده […]

عقد اجاره ازجمله عقودی است که بسیار رایج است و قدمتی طولانی دارد، و مواد بسیاری را در قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر به خود اختصاص داده . مطابق ماده ۴۶۶ قانون مدنی، عقد اجاره عقدی است که در اثر آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می گردد یعنی پس از انعقاد […]

  عیدی و پاداش سالانه کارگران بر اساس ماده واحده قانون مربوط به تعیین عیدی و پاداش سالانه کارگران شاغل در کارگاههای مشمول قانون کار کلیه کارفرمایان مکلفند به هر یک از کارگران خود به نسبت یک سال کار معادل شصت روز آخرین مزد به عنوان عیدی و پاداش بپردازند، این مبلغ حداقل دریافتی یک […]

  قراردادهای بین المللی نفتی و انواع آن: به طور کلی یک قرارداد بین المللی نفتی در قالب یکی از ۳ نوع سیستم حقوقی عمده ی ذیل تنظیم میشوند: -قراردادهای نفتی امتیازی -قراردادهای نفتی مشارکتی شامل: مشارکت در تولید و مشارکت در سرمایه گذاری -قراردادهای نفتی خدماتی شامل: خدماتی صرف و خدماتی بیع متقابل نفت […]

فرض کنید که تاجر هستید و طبق قانون تجارت به فعالیت تجاری دست می زنید. فراز و نشیب های اقتصادی را یکی پس از دیگری پشت سر می گذارید. اما در یک برهه زمانی به دلایل مختلف و ناخواسته ای مانند بحران های شدید اقتصادی، جنگ، کاهش قیمت ارز، افزایش تورم و مواردی از این […]

وکیل خسارت قرارداد در این زمینه مشورت نمائید خسارت قراردادی آقای دریانی ساکن تهران است و در همین شهر یک مغازه برنج فروشی دارد. وی برای تهیه برنج  خود با یک شالیکار در شمال ایران قرارداد می بندد و در ان قید می کند که شالیکار مکلف است ابتدای هر ماه ۴ تن برنج به او […]

پیش فروش ساختمان پیش فروش ساختمان یا اپارتمان امروزه یکی از معاملاتی که افراد در هنگام انعقاد آن، دچار نگرانی و اضطراب و واهمه از ضرر و زیان های احتمالی می شوند، معاملات مربوط به املاک است که اتفاقا نگرانی به جایی هم هست به خصوص زمانی که در بازار مسکن اختلال و یا نوساناتی […]

    تصور کنید که در یک منزل مسکونی، مستاجر هستید. از ملک مورد نظر خوشتان آمده است و خوشحال خواهید شد که اگر صاحب ملک، منزل را به شما بفروشد. در این صورت شما می توانسید با صاحب ملک یا به زبان حقوقی، موجر، قرارداد اجاره به شرط تملیک منعقد کنید. در واقع اجاره […]

    فرض کنید در تیر ماه سال ۹۵ طی یک قرارداد کامپیوتری را به مبلغ ۵ میلیون به شخصی میفروشید. این شخص به جای وجه نقد، چکی در وجه  شما صادر نموده و تاریخ سررسید آن را دو ماه بعد یعنی شهریورهمان سال قرار می دهد. در همین تاریخ شما به بانک مربوطه مراجعه […]

    مقاله پیش رو در خصوص تخلیه ملک مسکونی و نحوه طرح دعوی تخلیه ملک مسکونی و روش گرفتن دستور تخلیه برای آشنایی بیشتر شما عزیزان تنظیم گردیده است. مفهوم حقوقی اجاره در ماده ۴۶۶ قانون مدنی ایران به بیان آثار اجاره پرداخته شده ولی تعریف جامعی محسوب نمی شود:«اجاره عقدی است که به موجب آن مستأجر مالک منافع عین مستأجره […]

وکیل دعوی الزام به تنظیم سند رسمی در تنظیم و طرح دادخواست خود می بایستی دقت بسیار زیادی داشته باشد. از مهم ترین و تخصصی ترین دعاوی حقوقی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی می باشد. دعوای الزام به تنظیم سند رسمی به دلیل پیچیدگی و اهمیت بالایی که دارد نیازمند به آن است که […]

تعریف موضوع: ماهیت خیار عیب تسلط دارنده خیار بر فسخ معامله یا امضای آن با گرفتن ارش است بدین معنا در صورتیکه بعد از بیع متوجه عیبی در یکی از دو عوض معامله (مبیع یا ثمن) گردیم می توانیم آن معامله را فسخ یا با امضای آن و گرفتن ارش (ما به التفات جنس سالم […]

    یکی دیگر از علل سقوط تعهدات که در مقالات پیشین به آن ها اشاره شد، فسخ قرارداد به وسیله یکی از طرفین یا شخص ثالث به موجب یکی از خیارات پیش بینی شده در قانون مدنی است. خیار در لغت به معنای اختیار است و معنای حقوقی از این معنا دور نمانده است. […]

    خیارات مشترک (خیار شرط، رویت و تخلف از وصف، غبن) یکی دیگر از علل سقوط تعهدات که در مقالات پیشین به آن ها اشاره شد، فسخ قرارداد به وسیله یکی از طرفین یا شخص ثالث به موجب یکی از خیارات پیش بینی شده در قانون مدنی است. خیار در لغت به معنای اختیار […]

    همانطور که پیشتر دانستیم، منظور از داوری حکمیت و از منظر  قواعد دادرسی مدنی به معنی فصل خصومت توسط شخصی که می تواند غیر قاضی باشد و بدون رعایت تشریفات رسیدگی است.  حل‌وفصل اختلافات از طریق داوری دارای مزایای بسیار زیادی نسبت به رسیدگی در محاکم دادگستری است که در زیر به پاره […]

    در بخش اول گفتیم که منظور از داوری حکمیت و فصل خصومت میان طرفین اختلاف توسط شخصی است که می تواند غیر قاضی باشد و آن هم بدون آن که رعایت تشریفات رسیدگی لازم گردد.  در این بخش به داور و شرایط ایشان در قانون آئین دادرسی مدنی خواهیم پرداخت. انتخاب داور طبق […]

    در هر قراردادی ممکن است شرایطی پیش آید که طرفین با هم اختلاف پیدا کنند و ناگزیر از مراجعه به مرجعی برای حل آن گردند. یکی از روش‌هایی که از قدیم در خصوص حل اختلاف مورد استفاده قرار می‌گرفته، مراجعه به دادگستری بوده و هست. امروزه در کنار این روش، یکی از راه‌های […]

مقدمه قواعد عمومی قراردادها مجموعه اصول و شرایطی است که در قانون مدنی بدان اشاره شده و برای صحت هر قراردادی وجود این شرایط الزامی است.عقد اجاره نیز برای صحت انعقاد نیازمند شرایطی است که اغلب همان قواعد عمومی قراردادهاست البته شرایط ویژه خود را نیز دارد.از آنجا که انعقاد یک قرارداد و رعایت قواعد […]

مقدمه مباحث حقوق مدنی از اهمیت و پیچیدگی خاصی برخوردار است که در سایر مسائل حقوقی تا این میزان کمتر دیده می شود.به همین دلیل هم است که گسترده ترین مباحث حقوق مربوط به حقوق مدنی می باشد.چه از لحاظ وسیع بودن حجم مطالب چه از لحاظ اهمیت و تخصصی بودن مباحث آن.بیشترین  تعداد کتابها […]

    تعریف عقد طبق ماده ۱۶۰ قانون مدنی : عقد عبارت است از یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر متعهد به انجام کاری می شود عقد هبه چیست؟  هبه به معنای بخشیدن است و یک عقد است و از جمله عقود تملیکی است و طبق ماده ٧٩۵ قانون مدنی به […]

    روزانه هزاران و شاید میلیون ها معامله در جای جای کشور ما در حال انجام شدن باشد.اما آیا همه آن ها از نظر حقوقی صحیح هستند؟ در این مقاله به شرایطی خواهیم پرداخت که می تواند صحت یا معتبر نبودن یک معامله را رقم بزند. عقود و معاملاتی که انجام می گردد از […]

اگر به دنبال تنظیم قرارداد جعاله یا عقد جعاله  مختص خودتان هستید، می‌توانید با برقراری ارتباط با موسسه حقوقی رای مثبت قراردادی مختص خودتان و با در نظر داشتن تمامی شرایطتان داشته باشید. عقد جعاله : عقد جعاله یا قرارداد جعاله :فرض کنید حیوان خانگی خود را گم کرده اید و برای اینکه بتوانید آن […]

    مقدمه از دیر باز بخشش و بخشندگی از زیباترین رسوم و فرهنگ میان افراد بوده و خاصه در کشور ما نیز این رسم پسندیده جایگاه بسیار والایی دارد.چه در تاریخ کهن و چه در تاریخ اسلام این رسم همیشه مورد تایید علما و بزرگان و افراد بشر بوده است.به همین منظور بوده که […]

    مقدمه از مهمترین عقود معین در قانون مدنی بدون تردید عقد بیع است. عقدی است بسیار مهم که شرایط و  توابع بسیاری دارد.مباحث مربوط به این عقد حجم بالایی از کتب حقوقی را به خود اختصاص داده است.بسیاری از حقوقدانان و اساتید برجسته به بحث و نظر در باره این عقد پرداخته اند.وکیل […]

اسناد تجارتی در اصطلاح به اوراقی گفته میشود دارای ارزش واعتبار مالی میباشدو قانونگذار امتیاز خاصی برای آن قائل می باشد  چک سفته برات ازجمله این اسناد به شمار می آیند لذا ازین جهت نسبت به سایر اسناد دارای امتیازات متمایز و منحصر به فردی میباشد که ازجمله آن میتوان به: ۱ مسئولیت تضامنی امضا […]

  پس از آنکه تعهدی بر ذمه اشخاص  قرار گرفت ، ایشان  ملزم می باشد که به آن تعهد عمل نموده و نمی تواند به جز در موارد قانونی از آن تعهد سرباز زند.اما موارد قانونی وجود دارد که اشخاص از تعهداتی که بر عهده آنان است بری می شوند.به این موارد قانونی که در […]