فهرست مقالات دعاوی ملکی

وکیل استملاک اتباع بیگانه در ایران امروزه با توجه به ازدیاد مهاجرت در نقاط مختلف دنیا افراد زیادی ممکن است در کشور ایران هم حضور یافته و یا قصد تمک اموال در ایران را داشته باشند برای اینکه این افراد از حقوق خود مطلع شوند نیاز به راهنمایی یک وکیل پایه یک دادگستری داشته تا […]

وکیل انواع سند ملکی قبل از شروع هرگونه معامله و خرید و فروش بهتر است با انواع سند و اعتبار قانونی ان ها اشنا شوید چرا که ممکن است افراد با داشتن اطلاعات نا کافی یا ناقص در معامله ی غیر ایمن گرفتار شوند هر سند ملکی مسائل حقوقی ویژه خود را دارا است که […]

وکیل زمین شهری تهران یکی از بیشترین دعاوی که در مراجع قضایی توسط افراد جامعه مطرح می‌گردد دعاوی مربوط به املاک می‌باشد. دعاوی مربوط به املاک به دسته‌های گوناگونی تقسیم می‌گردد که یکی از رایج ‌ترین آنها دعاوی مرتبط با اراضی شهری و اراضی موات می‌باشد که مستند قانونی دعاوی اخیرالذکر قانون زمین شهری مصوب […]

اعتراض ثالث اجرایی (اعتراض ثالث به توقیف ملک) چیست؟ بعضاً بنا به دلایلی من جمله عدم حسن نیت، اشتباه یا غرض و غیره، افرادی که هیچگونه مداخله و قصوری در ماجرایی ندارند متحمل ورود خسارت شده و به نوعی متضرر می گردند. بدین توضیح که ممکن است افرادی که به صورت شرعی و قانونی نسبت […]

مهمترین نکات حقوقی در خرید خانه و آپارتمان امروزه در دادگاهها دعاوی به دو دسته حقوقی و کیفری تقسیم میگردد که با توجه به اهمیت خرید خانه برای هر فرد در کشور دانستن نکات مهم در این خصوص بسیار اهمیت دارد به این دلیل که با عدم آگاهی در خصوص خرید ملک هر شخص امکان […]

وکیل حق زارعانه و حق ریشه مطالبه حق ریشه جز مسائل تخصصی و حرفه ای می باشد، افراد باید در نظر داشته باشند که کمک گرفتن و مشورت کردن با یک وکیل پایه یک دادگستری بسیار مهم و جز موارد الزامی است. وکیل حق زارعانه و ریشه وکیل پایه یک دادگستری می باشد که تخصص […]

وکیل عرصه و اعیان رای مثبت امروزه با افزایش جمعیت و ازدحام شهری و بالا رفتن میزان ساخت و سازها و ایجاد مشکلات عدیده ی ثبتی برای مردم ، حضور وکیل متخصص دعاوی عرصه و اعیان ضروری و میتواند راهگشای پرونده باشد .  وکیل عرصه و اعیان وکیل پایه یک دادگستری است که پس از […]

وکیل تعدیل اجاره بها یکی از دغدغه های اصلی امروزه در تهران و سایر نقاط کشور مسئله خرید ،فروش و اجاره املاک است که در این میان ،قرارداد اجاره بسیار رایج و حساس و با اهمیت می باشد وکیل تعدیل اجاره بها (وکیل ملکی) ،وکیل پایه یک دادگستری است که تحصیلات خود را در مقطع […]

وکیل دعوی الزام موجر به تعمیرات اساسی عین مستاجره   امروزه با توجه به تورم قیمت ملک در تهران و سایر نقاط کشور و متقاضی زیاد افراد برای اجاره املاک، قرارداد اجاره بسیار رایج و حساس و با اهمیت می باشد . وکیل الزام موجر به تعمیرات اساسی، وکیل پایه یک دادگستری است که تحصیلات […]

یکی ازمهمترین دعاوی حقوقی دعاوی ابطال اسناد معارض می باشد . وکیل متخصص اسناد معارض وکیل پایه یک دادگستری است که  متخصص دعاوی حقوقی بوده و تمرکز کاری خود را دعاوی ثبتی و ملکی قرار داده است . وکیل متخصص ابطال اسناد مالکیت معارض بر قوانین ثبتی و قانون مدنی و آیین نامه های مربوطه […]

دعاوی در دادگستری ایران به دو دسته دعاوی حقوقی و کیفری تقسیم می گردد دعاوی فک رهن از جمله دعاوی حقوقی می باشد. موضوع دعاوی فک رهن میتواند اموال امنقول و یا غیر منقول باشند. امروزه وکلای حرفه‌ای از پذیرش دعاوی به صورت عام اجتناب می‌کنند و به دنبال تخصص گرایی و تمرکز کاری در […]

استرداد یعنی رد کردن و یا پس دادن مالی که شخص دریافت نموده است . در یک قرارداد زمانی بحث استرداد ثمن معامله مطرح می‌گردد که حیات آن قرارداد به نحوی ازانحاء خواه قراردادی و یا قانونی پایان پذیرفته باشد.  در واقع وقتی یک قرارداد به یکی از اسباب انحلال قرارداد اعم از فسخ ، […]

 الزام موجر به پرداخت و استرداد ودیعه  با شروع قرارداد اجاره منافع عین مستاجره در مدت اجاره به تملیک مستاجر درآمده و در عوض مستاجر مکلف به پرداخت مال الاجاره قراردادی می‌گردد با انقضای مدت قرارداد اجاره هر یک از موجر و مستاجر تکالیف قانونی و قراردادی خواهند داشت که در این گفتار به تفکیک […]

ملک اوقافی، یکی از انواع املاکی است که در بازار مورد خرید و فروش قرار می گیرد. اما خرید و فروش این نوع املاک تابع چه شرایط و ضوابطی است. وکیل ملکی در زمینه خرید و فروش ملک اوقافی راهنمای شما خواهد بود. در این مقاله قصد داریم به بررسی خرید و فروش این نوع […]

در این مقاله به عقد بیع و الزام به تحویل بیع که یک موضوع مهم در حوزه حقوقی وکیل ملکی است پرداخته میشود. رشته حقوق یکی از مهمترین و پیچیده ترین رشته های علمی در جهان می باشد که با توجه به گسترده بودن مباحث آن و ارتباط با بسیاری از رشته ها و مشاغل […]

وکیل قرارداد اجاره با تلفیق تجربه و علم اصولاً بهترین راهکار را به موکل معرفی و حافظ حقوق موکلین خود میباشد. از مهمترین دعاوی قراردادی ، قرارداد اجاره فی مابین اشخاص می باشد. یک وکیل متخصص در قراردادهای اجاره از زوایای پنهان و آشکار قرارداد اجاره آگاهی داشته و با پیش بینی شروط و ضمانت […]

یکی از بیشترین شکایاتی که در دعاوی ملکی مطرح است، دعوای اثبات مالکیت می باشد؛ گاهی اوقات چند نفر باهم ادعای مالکیت مالی را دارند و بر سر این مساله به تفاهم نمی رسند؛ در چنین مواردی افراد باید برای اثبات ادعای خود به دادگاه مراجعه کرده و با دلیل و سند ادعای خود را […]

قولنامه، قراردادی است که در آن قول یا تعهدی ثبت می‌شود.به‌عبارتی نوعی قرارداد است که آن‌را پیش قرارداد یا وعده قرارداد هم می‌نامند.قولنامه قراردادی است که بر اساس آن دو طرف، متعهد می‌شوند که در زمان مشخصی به تعهد خود یعنی انتقال مال به دیگری عمل‌کنند.به عبارت دیگر تعهد به انتقال مال در آینده می‌باشد. […]

همه چیز درمورد چک بابت ضمانت تخلیه ملک چک از اسناد تجاری لازم الاجرایی محسوب می شود که امروزه با توجه به قدرت نقد شوندگی بالای آن در بسیاری از معاملات جایگزین پول نقد شده است. اما سوالی که مطرح می شود این است که آیا می توان از چک به عنوان ضمانتی برای استحکام […]

صدور حکم تخریب برای ساختمانی که مجوز شهرداری نداشته، برای مالک خسارت های فراوانی به دنبال دارد. در این مورد، وکیل ماده صد شهرداری می تواند با در دست گرفتن پرونده پیگیری های لازم را انجام و با استفاده صحیح از تبصره ها و بند ها، نظر کمیسیون ماده ۱۰۰ را تغییرداده و از موکل […]

قرارداد مشارکت در ساخت به مجموعه توافقات حاصله فی مابین سازنده و مالک زمین اصطلاحاً قرارداد مشارکت در ساخت گفته می شود در این قرارداد آورده مالک، زمین و آورده سازنده، هزینه ساخت پروژه می باشد آنچه این قرارداد را در زمره یکی از مهم ترین و تخصصی ترین قراردادها قرار می دهد حجم بالای […]

رشته حقوق رشته ای گسترده است که مباحث گوناگون را در بر می‌گیرد . برخی از مسائل و مباحث حقوقی از پیچیدگی و اهمیت فراوانی برخوردار است . یکی از مباحث پیچیده و بسیار بااهمیت حقوقی موضوع املاک و دعاوی ملکی میباشد. داوی ملکی به دعاوی گفته می‌شود که موضوع دعوا یک مال غیر منقول […]

رشته حقوق رشته گسترده ای  است که مباحث گوناگون را در بر می‌گیرد. برخی از مسائل و مباحث حقوقی از پیچیدگی و اهمیت فراوانی برخوردار است یکی از مباحث پیچیده و بسیار با اهمیت حقوقی موضوع املاک و دعاوی ملکی است. دعاوی ملکی به دعاوی گفته میشود که موضوع دعوا یک مال غیر منقول می […]

اخذ سند مالکیت رسمی برای ساختمان بدون سند : رشته حقوقی که از پیچیده ترین و گسترده ترین رشته های علمی در جهان می باشد و طیف گسترده ای از مطالب را در موضوعات مختلف در بر می گیرد. از طرح دعاوی و حل اختلافات فی‌مابین اشخاص تا تنظیم قراردادها و امور اداری اشخاص را […]

تغییر کاربری ملک به طور کلی به این معناست که مالک یک ملک، به خاطر بهره مندی هر چه تمامتر از ملک، اقدام به تغییر نوع کاربری آن می نماید؛ مثلا یک زمین زراعی را تبدیل به زمین مسکونی نموده و روی آن اقدام به ساخت و ساز ویلا می نماید. وکیل تغییر کاربری اراضی […]

مجوز ساخت و پایان کار ساختمان و نحوه ی استعلام : اخذ مجوز ساختمان یا پروانه ساختمان یا مجوز ساخت، برای تمامی پروژه های ساخت و نوسازی لازم بوده و با مراجعه به شهرداری منطقه ی مربوطه می توانید برای گرفتن آن اقدام نمایید، و این مجوز سندی است که برای احداث ساختمان و رعایت […]

بهترین وکیل سرقفلی تهران :دعاوی مربوط به سرقفلی یکی از مهم‌ترین دعاوی ملکی بوده و در تقسیم‌بندی دعاوی حقوقی قرار می‌گیرند. در رابطه با دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه حضور وکیل حقوقی و وکیل ملکی ،لازم است و توصیه میشود بدون مشاوره با یک وکیل پایه یک دادگستری اقدامی ننمایید. امروزه شاهد آن […]

    فرض کنید در واحد سرایداری آپارتمان مسکونی شما، سرایداری سکونت دارد که ازهیچ نظر مورد رضایت شما نبوده و قصد اخراج او از ملک و پس گرفتن واحد را دارید اما ایشان به هر دلیلی از خروج از ملک ممانعت می کند. راه حل قانونی در این خصوص چیست؟ این موضوع یکی از […]

    مقاله پیش رو در خصوص تامین دلیل و نحوه درخواست تامین دلیل برای آشنایی شما عزیزان تنظیم گردیده است. تامین دلیل یعنی حفظ و تهیه کردن‏ یا در جای امن گذاشتن دلیل است. دلیل عبارت از امری است که اصحاب دعوی برای اثبات یا دفاع از دعوی به آن استناد می‌نمایند. منظور از تأمین دلیل این است که شما […]

    مقاله ی حاضر برای شما عزیزان به تحریر درآمده است و به بررسی تخلیه سرقفلی به دلیل عدم پرداخت اجاره بها و نحوه تخلیه سرقفلی به دلیل عدم پرداخت اجاره بها را برای شما عزیزان بیان می دارد. در صورتی که قرارداد اجاره بر اساس قانون روابط موجر و مستأجر سال ۵۶ باشد و موجر دادخواست تخلیه […]

وکالت بلاعزل و نحوه ی عزل وکیل وکالت یک عقد جایز است و به طور کلی با مرگ یا جنون هریک از طرفین آن، استعفای وکیل و یا عزل وکیل توسط موکل از بین خواهد رفت . همانطور که گفته شد یکی از مواردی که به عقد وکالت پایان میدهد، عزل وکیل توسط موکل است […]

ابطال و اصلاح سند مالکیت یکی از موارد شایع در حقوق ثبت است. در حقیقت، همیشه اصل بر اعتبار اسناد مالکیت است اما عللی نیز وجود دارند که این اعتبار را دچار خدشه می کند و موجبات ابطال یا اصلاح سند مالکیت را فراهم می آورند. همیشه اصل بر اعتبار اسناد مالکیت است. اما در […]

۰۹   دعوی ابطال سند رسمی به دعوایی گفته می‌شود که در طی آن شخصی در جهت بی‌اثر بودن یک یا چند سند رسمی اقدام می‌کند. دلایل بسیاری برای این دعوی وجود دارد، عموماً این نوع دعوی درفروش ملک به چند نفر ایجاد می‌شود و یا اینکه سند مطابق مقررات مربوط به آن صادر نشده […]

پیش فروش ساختمان پیش فروش ساختمان یا اپارتمان امروزه یکی از معاملاتی که افراد در هنگام انعقاد آن، دچار نگرانی و اضطراب و واهمه از ضرر و زیان های احتمالی می شوند، معاملات مربوط به املاک است که اتفاقا نگرانی به جایی هم هست به خصوص زمانی که در بازار مسکن اختلال و یا نوساناتی […]

وکیل دعوی الزام به تنظیم سند رسمی در تنظیم و طرح دادخواست خود می بایستی دقت بسیار زیادی داشته باشد. از مهم ترین و تخصصی ترین دعاوی حقوقی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی می باشد. دعوای الزام به تنظیم سند رسمی به دلیل پیچیدگی و اهمیت بالایی که دارد نیازمند به آن است که […]

خلع ید چیست وکیل خلع ید از جمله فنی و تخصصی ترین دعاوی ملکی می باشد که نیازمند فن دفاع در امور حقوقی می باشد خلع ید :موضوع دعوایی میباشد که مالک مال غیر منقولی مانندزمین وخانه بر علیه متصرف یا همان کسی که مال متعلق به مالک را تصرف کرده مطرح می نماید.واز مرجع […]

  هزینه های ساختمان که شامل حق استفاده از انشعاب آب یا برق یا تلفن یا گاز یا تاسیسات حرارت مرکزی یا تهویه آسانسور و امثال آن می باشد طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها حقوق هر مالک از من خارج ساختمان به نفع مساوی تقسیم خواهد شد و یا این که مالکان با توافق […]

  اجاره طبق ماده ۴۶۶ قانون مدنی عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره میشود اجاره نامه سندی است مدت دار که به موجب آن مالک ملک منافع ملک خویش را برای مدتی به توافق طرفین در اختیار شخصی دیگر میگذارد، در اصطلاح حقوقی اجاره دهنده ملک یا همان مالک ملک […]

  در معنای اصطلاحی افراز به معنی جدا کردن چیزی از چیز دیگر است در مسائل حقوقی نیز زمانی با افراز برخورد مینماییم که مالی به صورت مشاعی بین دو یا چند نفر وجود دارد و هریک از شرکابه هر دلیل درخواست جدا سازی سهم خود از دیگران را دارد.که این مستقل سازی سهم مشاعی […]